中國指數研究院:上周二線城市領跑住宅用地市場

中國指數研究院監測，1月25日至31日土地市場交易冷淡，京、滬、穗、深均無住宅用地成交，二線城市則領跑住宅用地市場。

據新華社2月2日報道，1月25日至31日，全國土地市場交易冷淡，重點城市量價齊跌。中國指數研究院數據信息中心監測顯示，上周監測的20個重點城市共推出土地172宗，環比減少3%，推出土地面積835萬平方米，環比減少29%；成交土地78宗，環比減少41%，成交土地面積389.7萬平方米，環比減少29%。 

從土地推出情況來看，上周重點城市土地推出緊縮，但武漢市供應充裕，推出工業用地50宗，推出面積233萬平方米，推出量位居首位，遠超其他19個重點城市。從土地成交情況來看，上海成交18宗，成交宗數位居首位；天津成交106萬平方米，成交面積位居首位。 

從住宅用地供應情況來看，上海、南京住宅用地供應量位居首位。其中，一線城市滬、穗兩地共推出7宗，二線城市有10個推出。成都推出7宗，推出宗數位居首位；南京推出住宅用地面積55萬平方米，推出面積位居前列。 

值得關注的是，上周京、滬、穗、深均無住宅用地成交，二線城市領跑住宅用地市場，大連成交住宅用地12宗，成交面積89萬平方米，成交量位居首位。 

另據了解，上周住宅用地成交均價為1,855元／平方米，環比下跌64%。住宅用地平均溢價水平為55%，溢價在50%－100%的共5宗，溢價在100%以上的共2宗，品質較好的地塊仍然受到開發企業的追捧。寧波上周住宅均價為4,282元／平方米，位居首位。寧波江北投資創業中心核心區C區3號地塊以5,740元／平方米成交，成為上周重點關注地塊。

(徐志嬌 編輯)