高鋒工業：公告本公司處分台中縣大雅鄉四德段土地及座落其上建物

符合條款：第二條第20款1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:土地:台中縣大雅鄉四德段531-2,532,533及534-1地號建物:台中縣大雅鄉四德段2601建號2.事實發生日:98/9/3~98/9/33.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:土地面積:4344平方公尺,折合1314.07坪建物面積:8068.39平方公尺,折合2440.69坪交易總金額:167,000,000元4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:鴻勁科技股份有限公司,非關係人5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益:1800萬元8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:1.簽約款:交易總金額之10%(98年9月3日)2.用印款:交易總金額之約20%(98年9月8日)3.過戶款:交易總金額之約70%(98年10月22日)9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:決定方式:議價價格決定之參考依據:市場景氣狀況決策單位:董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:歐亞不動產估價師聯合事務所223,217,890元11.不動產估價師姓名:歐亞不動產估價師聯合事務所:馮錦典12.不動產估價師開業證書字號:馮錦典:(91)台內估字第000062號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不動產交易價格167,000,000元(土地100,200,000元，建築物66,800,000元，與估價金額223,217,890元（土地101,183,390元，建築物122,034,500元）差異56,217,890元，差異比例33.66%，主要係鑑價報告之建築物估價方法採成本法（重置成本估價）122,034,500元，與買賣雙方議定之交易價格66,800,000元差異55,234,500元所致。高鋒公司考量交易標的之獨特性及企業對擴廠投資工業廠房動向不明，為改善財務結構，減輕財務壓力，參考鑑價報告之土地估價金額101,183,390元及建築物帳面價值77,390,160元（98.8.31），合計178,573,550元為交易參考依據，與交易價格167,000,000元差異11,573,550元，差異比例6.93%。經會計師評估結果，出具交易價格尚屬允當性之評估意見。17.經紀人及經紀費用:辜惠清等167萬,賣方支付18.取得或處分之具體目的或用途:處分閒置資產改善財務結構,增加處分利益約1800萬元及每年亦可減少費用約1100萬元19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易董事有異議:否21.其他敘明事項:無註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款