鉅亨網新聞中心 (來源：世華財訊)
瑞銀認為，隨著交通銀行加入競爭，香港房地產市場抵押貸款利率進一步下降，信貸市場狀況持續改善將進一步支持房地產或股市進一步資產再通脹。
瑞銀(UBS)6月15日發佈香港房地產行業報告指出，交通銀行已經加入了抵押貸款競爭，並且將其利率下調至2.0%(優惠3.25厘)，為目前初級市場最低水平。在過去3個月，銀行提供的最低初級市場抵押貸款利率從優惠2.3厘(有效利率2.95%)下調至優惠3.25厘(有效利率2.0%)。
香港隔夜拆借利率(HIBOR)低於0.4%，由於流動性持續充足，香港總結餘仍然很高，達到2,250億港元。3個月HIBOR在過去3周已經低於0.4%。
瑞銀認為，信貸市場狀況持續改善，如債券收益率價差縮減(09年至今中國價差下跌459個基點，仍然較正常水平高220個基點；香港價差下跌214個基點，較正常水平高140個基點)將進一步支持房地產或股市進一步資產再通脹。
瑞銀看好地產開發商和表現滯後的地產類股票。瑞銀認為，未來9到12個月，房屋價格有明顯的機會再次站上到08年高點。瑞銀預計，寫字樓和零售房地產也將出現價格上漲，儘管房屋租賃業可能將進一步疲軟。瑞銀認為，短期休整可能提供再次進入該行業的機會。考慮到這種可能性，瑞銀看好地產開發商的防禦性特點以及那些表現滯後的地產類股票。
(宦翔 編譯)
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