高雄SOGO商圈套房 租金投報率逾一成

與寸土寸金的台北比較起來，套房一向不是高雄房地產市場的主流商品，即使是剛出社會的年輕首購族群來說，兩房的商品銷量也遠遠勝過套房，但其實只要選對地點，在高雄投資套房出租也有機會獲得逾一成的租金報酬率。 譬如當紅的三多百貨商圈周圍、靠近捷運紅線R8站附近、或捷運「紅橘線」交會轉運站周邊，仍有不錯的獲利空間。

■當紅商圈套房搶手 月租最高兩萬元

高雄都會商圈可投資的套房產品，以SOGO商圈與新崛江商圈為熱門投資地段，月租金行情最高甚至可到二萬元，是投資報酬率較高區段。 以十五坪的中古屋套房為例， 購屋成本才兩百多萬，一年租金24萬，投資報酬率約一成左右。

房仲業者表示，因為周圍有捷運紅線R8（三多商圈站）與R9（中央公園站），步行到商圈消費約三分鐘，即可享受豐富生活機能。 另外成功路上的「漢神商圈」也是投資套房產品優質地段，兩年左右的套房每坪房價在十二萬至十三萬元間，在高鐵高捷陸續通車後，價格甚至已有二成漲幅。

■買對地點 套房成為金雞母

套房產品在高雄房地產高峰期，成為理財致富的投資標的，但現今買套房不如買二房產品熱絡，雖是市場走勢，但只要在優質地段，套房產品就有買氣。 房仲業者建議，民眾如果打算投資套房，應注意建案內有無二房格局產品，以免房客在更多空間的考量下，捨套房租兩房，減少出租機會。

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【網路地產王/徐碧蓮/高雄報導】