全球富豪最愛紐約置產

星洲日報報導，由於全球利率超低，加上政治情勢不穩，促使全球菁英選擇房地產作為儲蓄財富的標的，來自中國、俄羅斯、亞洲、南美及中東的超級富豪在西方國家各大城市大買公寓，而美國紐約更是外國投資人的新寵。

紐約市西57街已贏得“億萬富豪街”稱號，放眼望去是一片玻璃幃幕的摩天大樓，這裡多是外國投資人購置的第二及第三戶住宅，一年中大部份的時間都無人居住。

由於目前北美及歐洲的利率仍接近於零，全球金融市場卻震盪激烈，於是全球富豪選擇房地產作為儲存巨額資金的安全標的，而各大國際都會區因而成為房市投資的熱點。最近更因為中國政府強力“打貪”，俄羅斯與西方國家關係惡化，加上巴西政局動盪，也促使資金湧入紐約等大都會區。”

業者表示，今天投資人購屋的主因、是不動產是“硬資產”；紐約等大都會城市的房地產不但流動性高，且可能增值一倍，因而吸引全球資金湧入紐約。

全美房地產經紀商協會的數據顯示，外國投資人購買美國房地產的金額由2013年時的680億美元，增加到今年的1千零40億美元，其中286億美元來自中國，住宅類房地產價格也迅速回升。

中國放寬資金流動限制，加上國內金融不穩，促使中國富豪跨國置產。

但由於香港及新加坡的房價迭創新高，中國投資人陸續轉往雪梨、東京及溫哥華。業者表示，中國資金已經改變全世界的天空，現在則輪到紐約。

美國今年上半年複合式住宅的投資達1千270億美元，比去年同期增加逾兩倍，主因投資人對公寓的需求“毫不放鬆”，將新增的供給迅速吸光。