香港上半年樓市極速反彈

據香港土地註冊處數字顯示，樓市自2008年第四季谷底大反彈，2009年上半年一二手住宅物業註冊量一共取得52,595宗，較2008年下半年上升64.4%。

中新社援引香港文匯報7月6日報導稱，受惠低息環境、銀行積極爭取按揭以及股市回暖等多項利多樓市因素支援，縱在金融海嘯陰霾下，香港物業市場極速反彈。

據土地註冊處數字顯示，樓市自2008年第四季谷底大反彈，2009年上半年一二手住宅物業註冊量一共取得52,595宗，較2008年下半年急升64.4%；新盤市場於第二季開始發力，季內一手註冊6,314宗，較首季上升逾3.6倍，創5年新高。

土地註冊處數字顯示，2009年上半年整體物業買賣註冊宗數錄58,826宗，涉及金額2,056.5億港元，分別較2008年上半年下跌21.9%及28.8%。不過，數字又顯示，樓市自2008年第四季谷底大反彈，2009年第二季整體物業買賣註冊宗數錄39,962宗，相比第一季18,864宗上升逾一倍，註冊金額取得約1,425億，較首季升1.3倍。

香港置業行政總裁李志成表示，第二季整體物業註冊量及金額已是連升兩季及創五季新高，反映整體物業市場持續向好。

香港置業資料研究部指出，在私人住宅註冊方面，以一手註冊表現最為突出，2009年第二季一手註冊取得6,314宗，較首季上升逾3.6倍，連升3個季度，更創5年新高。一手註冊量由於直接受發展商推盤所帶動，而近月發展商積極推盤，其中更涉及多個逾千夥的大型屋苑，其後也取得不俗銷情，故令一手註冊創新高。

港置指出，二手註冊量取得同步上升，期內二手註冊量錄29,554宗，較首季上升92%；若以各區分布計算，港島區升幅跑贏大市，取得6,540宗，較首季上升107%。港島區二手註冊量跑贏大市原因之一，是由於該區近期較少新盤推出，令購買力主要集中於二手市場。

若以金額分布計算，期內二手註冊以逾千萬港元物業的升幅最顯著，取得1,083宗逾千萬港元成交，較首季大幅上升1.3倍；相信因為豪宅樓價在金融海嘯後大幅下跌逾30%，而近期樓市回穩，樓價也逐步回升，吸引不少實力買家趁機入市。

而第二季的非住宅物業的註冊表現也見理想，取得4,094宗，較首季上升92%。當中包括1,448宗純車位註冊，較首季上升51%；第二季純車位註冊以新界區為主，近60%純車位註冊位集中於該區，包括即將入夥的首都，發展商推售該批屋苑車位，令新界區純車位註冊增加。

(付影 編輯)