房地產專家：台灣房市將呈現鋸齒狀盤整到年底

政府開放陸資來台投資和買房地產，對此，台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，這讓原本房市要下修的線型，出現止跌現象，他也認為，在陸資來台效應的中期利多下，北市房價將呈現鋸齒狀的盤整一直到年底，明年初房價是否能夠往上，還要看經濟復甦的力道有多少。

在政府開放陸資來台效應下，台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，這對台灣房市而言是一個中期利多。李同榮表示，原本依照過去幾年房價的量價分析，台北市的平均房價有下修一成五的空間，不過，在政府對陸資政策鬆綁的情況下，已經讓房市出現止跌現象。

「房價在這時候在台北市地區也會稍微上上下下盤到年底，他原來是下修的線型，現在會變成盤整的線型，也就是說小W的鋸齒狀的線型。明年初要看陸資的落實狀況和經濟復甦的力道有多少，如果強的話，就會微笑曲線，往上升。」

李同榮也將台北市依照房價高低分成內環、中環和外環三個地區，內環指的是北市房價平均四十萬以上的大安、松山、信義和中正區，中環則包括中山、士林、內湖和南港區，外環則是北投、大同、文山、萬華區，李同榮認為，在北市土地有限的狀況下，尤其以內環區，未來房價要下修的情況應該最有限。

(陳鳳如報導）