美銀行至今平均僅變更9%違約房貸 美銀、富國變更率最低

根據美國財政部周二公佈調查報告，參與政府的防止民眾房產遭查封計畫的房貸供應商，至今共完成全美近 9% 的違約房貸嘗試性變更行動，但每家銀行的參與率則大不相同，其中美國最大銀行美國銀行 (Bank ofAmerica Corp.﹔BAC-US) 及富國 (Wells Fargo & Co.﹔WFC-US) 表現敬陪末座。

調查顯示，參與計畫的 38 個美國貸款機構，共完成 235247 件違約至少達 60 天的房貸寬限變更。總共提供的變更申請也擴大至 406542 件，占所有滯納房貸的 15%。這些機構所持有的房貸共占全美房貸的 85%。

其中摩根士丹利 (Morgan Stanley﹔MS-US) 旗下薩克森房貸服務 (Saxon Mortgage Services) 變更的違約房貸比例達 25% 居首，其次為雷曼兄弟銀行 (LehmanBrothers Bank) 旗下的奧羅拉貸款服務 (Aurora LoanServices) 的變更比例 21%﹔第 3 名則為由聯邦政府持有部分股份的通用房貸 (GMAC Mortgage)，變更率為20%。

至於國內主要大型銀行中，摩根大通 (JPMorgan Chase & Co.﹔JPM-US) 及花旗 (Citigroup Inc.﹔C-US) 分別以 20% 及 15% 變更率居後，但遠優於富國及美銀分別僅變更 6% 及 5% 的違約房貸。

美國政府推出該計畫一開始，便遭遇重重阻礙。總統歐巴馬 (Obama) 原本希望未來 3 年可協助高達 400萬美國屋主脫離房產遭查封困境。計畫於今年 2 月開始推動，參與機構於今年 4 月起開始接受申請。

不過近來政府當局接獲房貸屋主如潮水般湧入的針對銀行控訴，使得今日統計公諸於世後，讓政府加強對機構施壓，盼其負起參與計畫的責任。當局希望今年 11 月 1 日前，能見到 50 萬件違約房貸獲得變更。

截至目前為止，美國政府以提供 200 億美元參與計畫，並表示總投入金額將達 750 億美元。

儘管政府加強協助措施，但今年上半美國遭查封房貸依舊增加，特別當失業率同步上升。今日報告亦顯示，今年上半共 150 名屋主房貸淪入查封命運，較去年同期增加 15%。