國產局：無法停售台北市小面積國有地

台北市建國南路的國有住宅地，上週以每坪六百零二萬的歷史第二高價標出，建商樂見房價走高，但卻引發民眾心理恐慌！國有財產局指出，不會因此而停售台北市五百坪以下的國有地，國有地去年出售兩百三十二公頃，不到全國土地買賣面積的百分之一，價格飆高也只是少數個案。（張雅惠報導）

國有地利用的政策，短期之內，似乎沒有太大的調整！五百坪以上的大面積國有地一律停標，改用設定地上權等其他方式，五百坪以下，包括位在台北市的，也都可以視情況需要而標售；國防部眷改土地，五百坪以上用專案核准的方式，五百坪以下可以標售。國產局副局長張璠說，國有地標案，尤其是台北市，畢竟都還是整個市場的一小部分，目前不會停標台北市小面積國有地。

「我們現在看到比較高的情況，也大概只有在台北市，像去年的標脫率，整個平均也只有百分之三十幾，這還是包涵了台北市，台北市大概百分之四十多，中南部大約只有百分之二十幾，實際上，整體的標脫率其實沒有各位想像得這麼高。一般得標的價格，也是比底價多一點點，或者很接近底價，大多數是這種情況，少部分比底價多出百分之十到二十，超過一倍、兩倍的，大概都不是很正常的狀況」

稍早，羅斯福路三段、公館商圈附近的國有商業用地，每坪以七百一十九萬的歷史天價標出。張璠說，得標人是因為附近也有土地，買下來合併開發，很早以前取得附近的土地成本很低，志在必得，所以才出高價。

攝影：張雅惠