北市Q3預售屋平均房價60.1萬元 創歷史新高！

根據住展雜誌最新統計顯示，第3季，台北市的平均房價為 60.1萬元，是 2009年第 1季房價回檔以來，首次出現止跌上揚的新局勢，第 3季平均房價 60.1萬元更是北市預售屋平均房價的歷史新高點。

台北市預售屋平均房價在 2008年站上 59.9萬元一坪的高點，2009年第 1季受到金融風暴的持續影響，房價修正至 58.1萬元，季減 3%，第 2季的房價 57.6萬元，較第 1季的跌幅更縮小至 0.8%，跌幅愈縮愈小，第3季隨著房市進入 928黃金檔期，預售建案精銳盡出，帶動第 3季房價石破天驚的正式站上 6字頭，創下歷史新高，北市房價可說是正式擺脫盤整的格局，率先表態反彈。

住展指出，今年第 3季北市 12個行政區房價與 2008年相比，2009年第 3季平均房價較 2008年上漲的區域有大安區、松山區、信義區、南港區與北投區 5個行政區，其他 7個行政區的跌幅從 0.7%-14.5%不等，其中文山區的跌幅最小(跌 0.7%)，萬華區的跌幅最大(跌 14.5%)。

住展雜誌研發長倪子仁表示，北市房價在今年第 2季已出現止跌回穩的市況，第 3季房價的漲跌幅更由負轉正，成為全國房市回溫的重要指標，價量齊揚的台北市第3季房市，開出大紅盤，顯示台北市房市的大多頭格局，在陸資來台、MOU及 ECFA等議題的陸續發酵下，房價的後市發展值得密切再觀察。