美國消費者法律中心：房屋淨值抵押貸款恐引下波次貸危機

美國消費者法律中心指出，房屋淨值抵押貸款可能引發下一波次貸危機，該市場旨在服務老人，因此浮濫情況增加，由次貸市場轉為主要市場時，情況將十分嚴峻。

綜合外電10月7日報道，美國消費者法律中心指出，房屋淨值抵押貸款(Reverse mortgages)恐引發下一波次級貸款危機。貸款給負擔不起的房屋買主、助長房地產熱的部分美國金融機構，如今把目標轉向老人。

設於波士頓的消費者法律中心發佈這份報告說，中介在代辦費的利誘下，可能會對客戶作易誤導的承諾。

報告撰寫人 Rick Jurgens 說，這個市場旨在服務老人，因此浮濫情況增加，由次貸市場轉為主要市場時，警訊尤其駭人。

房屋淨值抵押貸款讓年滿62歲且需要現金者，可利用房屋的淨值，申請到一筆錢、定期支票、信用額度，或三者都有。貸款者死亡或搬遷，房屋賣出後，金融機構可以取得還款。

過去由聯邦房屋管理局擔保的房屋淨值貸款最高可貸得41.7萬美元，這上限2月曾一度增至62.5萬美元。代辦費最高可達6,000美元。據都發局統計，08年逾10萬老人利用房屋淨值貸款取得170億美元。

(孫海琴 編輯)

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