香港股市戶中資地產股多數高位震盪

香港股市2日午後中資地產股多數高位震盪，世茂房地產現升5.88%，華潤置地升4.91%，但大華繼顯認為，中國房地產市場面臨下滑風險。

香港股市12月2日午後高位震盪，恆指現報22,395.31點，升282.16點或1.28%；國企指數報13,432.24點，升202.88點或1.53%；中資地產股多數高位震盪，世茂房地產(00813)現升5.88%，報15.48港元；華潤置地(01109)升4.91%，報18.82港元；遠洋地產(03377)升4.68%，報8.28港元；中國海外發展(00688)升4.55%，報17.46港元；新世界中國(00917)升3.58%，報3.18港元。

大華繼顯認為，中國房地產市場面臨下滑風險。大華繼顯稱，期望越高，失望的風險相應也就越大；這裡的期望是指經濟增長推動房地產需求繼續強勁攀升以及大陸地產企業業績強勁增長，風險是土地成本上升以及進入二、三線城市造成利潤率下滑。另外，市場可能低估了政府抑制房價的決心。政府加大對開發商囤地行為的打擊力度以及即使在市場疲軟之際也要保證建設速度的措施便是佐證。

大華繼顯還表示，近來土地拍賣價格持續攀升，如果房地產市場轉向，將導致開發商處於非常不利的位置。大華繼顯賣出首選綠城中國，認為該公司拿地過於激進，槓桿水平國高。

(佟岷 撰稿)

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