上海經適房準入標準確定

上海經濟適用房準入標準已獲市政府批准同意，今後凡符合人均住房建築面積低於15平米，人均年可支配收入低於27,600元、人均財產低於70,000元等條件的上海市民有望申請經適房。

據中國證券報12月2日報導，上海市經濟適用房準入標準和供應標準，已經由相關政府部門擬定，近日已經上海市政府批准同意。而上海市經濟適用房申請審核、輪候供應試點工作也將在本月正式啟動。

根據規定，今後凡符合人均住房建築面積低於15平方米；人均年可支配收入低於27,600元、人均財產低於70,000元等條件的上海市民有望申請經濟適用房。除了前述三項標準外，申請上海經濟適用房的市民還需滿足以下條件：具有本市城鎮常住戶口連續滿7年，且在申請所在地的區（縣）戶口連續滿5年；在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。此外，符合前述標準，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士），可以單獨申請購買經濟適用住房。

而試點階段供應標準則明確為：單身申請人士或者2人申請家庭，購買一套一居室；3人申請家庭或者原有住房建築面積低於規定限額（即人均15平方米建築面積限額×申請家庭人員數-申請家庭原有住房建築面積）在15平方米（含15平方米）以上的2人申請家庭，購買一套二居室；4人及以上申請家庭，購買一套三居室；申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較複雜或者經區（縣）住房保障機構同意、申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，試點區政府可以酌情放寬住房供應標準。此外，申請家庭或者單身申請人士可以根據自身情況和房源供應數量，選擇申請購買較小的房型。

據悉，徐匯區和閔行區將成為經濟適用房首批試點區域。試點階段供應房源中，閔行區安排在該區“翔泰苑”小區；徐匯區安排在松江泗涇基地“新凱家園”小區和閔行浦江基地“博雅苑”小區。閔行、徐匯區將在12月11日至17日開展“政策諮詢周”。政策諮詢周結束後，兩試點區在各街道（鄉、鎮）社區事務受理服務中心正式開始受理購房申請，受理期為一個月。具體的價格和占有率，將在兩試點區開展的“政策諮詢周”中公佈。

試點區的居民申請購買經濟適用住房，需要如實申報家庭戶籍、人口、住房、收入和財產狀況等基本資訊，並簽署同意政府指定機構開展核查並公示核查結果的書面檔案。如果在審核過程中發現申請家庭有弄虛作假，隱瞞、偽造相關證明行為的，區（縣）住房保障機構將在適當範圍內予以公告、通報，並將記錄申請家庭的不良信用記錄，納入上海市個人信用聯合征信系統，供有關社會主體依法查詢使用；已取得的申請資格將被取消，並禁止申請家庭在5年內再次申請；已騙取購買的住房，也將被收回，並追究因應法律責任。

(徐志嬌 編輯)