華遠地產「甩掉」溫哥華別墅項目

2009年9月3日 10:07

華遠地產擬轉讓海利房地產100%的股權及對海利房地產的債權，轉讓價格共計4.3億元，本次交易將可收回公司在溫哥華別墅項目的全部投入並有約1,690萬元稅前盈利。

華遠地產(600743)3日公告稱，公司擬將間接控股100%的子公司北京海利房地產開發有限公司100%股權及債權全部轉讓給北京密水漁業開發有限公司，轉讓價格共計為43,020萬元，其中包括股權轉讓款44,898,777元，債權轉讓款385,301,222元。

2006年12月27日，海利公司與北京楓樹置業有限公司就溫哥華別墅項目簽署了《楓樹家園轉讓框架協議》，海利公司以63,830.44萬元獲得楓樹置業的溫哥華別墅項目(位於北京市昌平區北七家鎮東沙各莊，建築規劃面積約15萬平方米的別墅項目)，楓樹置業負責在取得項目新區《建設工程規劃野i證》之日起3個月內將項目用地《國有土地使用證》辦至海利公司名下，最終使海利公司獲得項目的所有權。但由於北京市土地管理部門對別墅項目用地實行了嚴格控制，導致海利公司無法獲得溫哥華別墅項目的土地使用權。

但華遠地產已通過海利公司按照框架協議的約定支付了轉讓價款共計約35,000萬元，且已為項目投入管理費、前期設計、財務費用等合計逾6,330萬元。根據海利公司2009年8月財務報表顯示，截至2009年8月31日公司資產總額為413,279,190元，負債總額385,301,222元，公司淨資產27,977,968元。

公告稱，鑒於目前別墅項目開發有關政策的不確定性，導致溫哥華別墅項目遲遲不能正常開發，佔用大量資金，公司在該項目上存在巨大的法律及經營風險。為規避風險，公司通過轉讓海利公司股權及債權的形式轉讓該項目，停止支付按照框架協議約定的未付款，並及時收回已付款項，可以實現有效控制項目後續風險的目的。本次交易將可以收回公司在溫哥華別墅項目的全部投入並有約1,690萬元稅前盈利。

(徐志嬌 編輯)

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，世華財訊對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。若資料與原文有異，概以原文為準。世華財訊資訊中心：editor@shihua.com.cn 電話：010-58022299轉235