廣東房貸中介返點潛規則被叫停

從今日起，廣東銀行同業公會將要求各有關銀行會員共同制訂自律公約，整治規範個人住房貸款市場業務操作，停止向中介機構支付「返點」，防範信貸風險。

「返點」指的是在個人住房按揭貸款業務中，一些銀行對中介公司推介的客戶，按照貸款金額的一定比例，向中介支付佣金。這已成為全國二手房貸中普遍存在的「潛規則」。

據廣東銀行同業公會調查，從2007年開始，廣東各商業銀行機構網點出現「返點」現象。記者瞭解到，目前廣州只有建行一家已經停止與房貸中介的合作，其他大部分銀行多有向中介支付房貸總額0.6%—0.8%不等的「返點」，部分外資行和股份制銀行「返點」率甚至超過1%。這一做法愈演愈烈，已經引起了市場秩序的不穩定和行業無序競爭。一方面，中介機構基於提成的需要，可能與借款人共同捏造材料，或向銀行提供虛假信息，從而大大增加了貸款的風險。另一方面，銀行上述做法具有外包性質，違反了監管當局的規定，形成了一定的風險隱患。此外，不少中介機構根據手續費率的高低，強行向客戶「推薦」辦理按揭貸款業務的銀行，也引起部分客戶的不滿。

不過，這一做法即將被限制。據瞭解，銀行與房地產中介所簽協議中，通常會包含由中介進行客戶信息調查並按檔次按比例支付「返點」費用的條款。記者昨日獲悉，廣東銀行同業公會將要求各銀行會員終止該條款，停止支付各項「返點」費用。