鉅亨網新聞中心 (來源：世華財訊)
2009年9月3日 16:21
中航地產以30,085.1萬元的價格競得位於昆山市玉山鎮兩地塊土地使用權，此舉將增加公司土地儲備，為後續發展提供支持。
中航地產(000043)3日公告稱，公司9月2日在江蘇省昆山市國土資源局舉行的土地使用權掛牌出讓過程中，以30,085.1萬元的價格競得位於昆山市玉山鎮蕭林路北側A5-1、A7-1地塊土地使用權，土地面積合計為130,804.8平方米。
另據中航地產介紹，A5-1、A7-1所在區域A5、A7地塊掛牌出讓總面積150,113.6平方米，而根據本次昆山市國土資源局掛牌出讓國有建設用地使用權相關規定，由於掛牌地塊中A5-2、A5-3和A7-2地塊尚未完成拆遷安置，故該宗地為整體規劃分期出讓，而A5-2、A5-3和A7-2地塊在拆遷安置手續後將不再競價，即按該A5-1和 A7-1地塊掛牌成交價格協議出讓給A5-1和A7-1地塊受讓人。在此背景下，中航地產後續還將獲得A5-2、A5-3和 A7-2地塊土地面積合計為19,308.8平方米的土地使用權，相應需支付的轉讓價款約為4,440萬元。
由於房地產在出口萎縮，消費不振的情況下擔負著拉動經濟增長的重擔，所以政府在08年下半年連續出台多項財政、貨幣和稅收政策刺激房地產的發展。進入09年後，房地產市場回暖跡象明顯，並表現出了一定得過熱跡象，但為呵護這來之不易的經濟復甦，可以預見的一段時期內，政府不會出台針對房地產市場的嚴厲政策，因此房地產市場回暖其持續性也有一定的確定性。公司在行業回暖的大背景下通過本次競購土地，保證了公司土地儲備保持一定水平，儲備結構更加合理，有利於公司滾動發展，增強後續發展潛力。
資料顯示，中航地產前身深圳航空大廈實業有限公司，由中國航空技術進出口深圳公司聯合國內24家有實力的大中型企業共同發起，07年11月變更為「中航地產」。作為中國航空技術進出口深圳公司旗下專業經營商業地產的唯一平台，在未來幾年內，中國航空技術進出口深圳公司會陸續將其商業地產逐漸注入公司，利用公司的資本運作平台，逐步完成中國航空技術進出口深圳公司地產業務的內部重組。借助大股東的雄厚背景和豐富資源，公司努力打造成為一流的綜合類地產公司。08年底，公司剛剛簽約剝離了旗下瀕臨虧損的自行車製造業務，緊接著公司又收購了瑞遠的工業地產用地，一系列動作目的很明確，即公司要專注房地產開發主業，進一步貫徹公司「一體兩翼」的經營戰略，資源優勢得到進一步集中。
至08年底，公司旗下控股和參股企業達25家，托管企業1家。公司現已成功打造深圳繁華中心區的建築面積80萬平方米的深圳中航城以及深圳觀瀾建築面積31萬平米的觀瀾中航城。
半年報顯示，報告期內公司的多項主要財務指標均下降，實現營業收入5.21億元，同比下降27.38％，歸屬於上市公司股東的淨利潤11,51.4萬元，同比減少30.3％，每股收益0.0518元，同比下降30.28％，淨資產收益率0.69％。
(王豪 撰稿)
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