哈林庾澄慶花5589萬元 標下力霸集團東區法拍屋

台北地方法院民事執行處今(1)日拍賣力霸集團等16筆不動產，其中力霸集團共 15筆、普通民眾 1筆，總計 5筆標脫，標脫率 31.25%，最熱門的物件為大安區忠孝東路 4段 205巷 7弄 6號 3樓，該棟大樓為住辦商混合的華新大樓，總坪數 90坪，標售底價 4180萬，共吸引 26封標單搶標，最後由藝人哈林庾澄慶以 5589.9萬、每坪 62.11萬元得標，溢價率約 33.72%。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊(火宣)指出，哈林庾澄慶就住在大安區頂好商圈後面的金城大廈，因地緣關係前來投標並不令人意外，該棟大樓市場成交行情約 62-65萬，庾澄慶以每坪 62.11萬元得標，價格已接近市場行情，未來可能自用或出租，而市場每坪租金行情約 1400-1500元之間，若出租每月收益為12.6-13.5萬元之間。

備受矚目的另 1個物件為信義區光復南路 445之 4號 2樓，總建坪 46.9坪、地坪 14.8坪，底標 2640萬元，換算每坪 56.29萬元，最後共吸引 16封標單搶標，由「富勝投資」以總價 4012萬元、每坪 85.54萬元得標，溢價率 51.96%。

邱太煊指出，光復南路2樓市場行情每坪約65萬，由於該建案具有樓店效應，加上附近都是 4樓舊公寓具有改建商機，因此才會以高於市價的每坪 85.54萬得標，且該建案距離國父紀念館約 160米，剛好位於東區 SOGO百貨商圈及信義計畫區商圈的核心位置，因此才會吸引投資客搶進。