樓市火爆房地產信託連續5個月升溫

房地產市場行情火爆，帶動房地產信託持續升溫，7月中國信託公司成功設立99款集合資金信託計劃，其中14款產品投資於房地產領域，房地產信託產品已連續5個月出現上升。

據上海證券報8月4日報導，近幾個月以來，隨著房地產市場行情的回暖甚至是火爆，房地產投資正在明顯加速，隨著帶動房地產信託持續升溫。

中國信託業協會3日公佈的最新數據顯示，7月份中國信託公司共成功設立了99款集合資金信託計劃，已知規模的69款產品共募集資金人民幣近87億元。其中14款產品投資於房地產領域，10款產品投向基礎設施領域。

這是2009年以來房地產信託產品連續5個月出現上升。歷史數據顯示，2009年1月份投資於房地產的信託產品有7款，但2月份只有3款，隨後產品數量一路攀升，7月份產品甚至升至2009年以來的最高水準。

2008年10月份，銀監會發佈檔案對於房地產開發商的融資門檻再次強調資本金比例超過35%、四證齊全、二級以上開發資質三個條件全部具備才能融資。之後幾個月，房地產信託產品的發行一直低迷。

值得注意的是，在房地產信託持續升溫的同時，投資於證券市場的信託產品也保持著較高的比例。在7月份信託公司設立的99款集合資金信託計劃中，投向證券市場的產品高達44款，在幾大投資領域中穩居第一的位置，延續了2009年以來證券類信託產品的火爆。

信託業協會統計數據同時顯示，7月份信託公司共推介了50款集合資金信託產品，按信託方式劃分：貸款類產品19款，股權投資類6款，投資於證券投資類產品14款。按投資領域劃分：投資於房地產企業的產品12款，投資於基礎設施類的產品7款，投資於金融領域的16款。

(徐志嬌 編輯)