國土局收回地王 業內疑為大龍地產金蟬脫殼

國土局收回地王，沒收2億保証金

業內人士疑為大龍地產金蟬脫殼之計

北京市國土局今日發布公告稱，將收回大龍地產在去年11月以50億競得的順義天竺22號地，並沒收已經繳納的2億元保証金。業內人士對此發表質疑，稱這種處理方式很怪誕，或為大龍地產的金蟬脫殼。

地王鬧劇

SOHO中國董事長潘石屹如此評價國土局今日的公告，一場鬧劇以2億元的代價收場了。

去年11月20日，北京市大龍房地產開發有限公司以50.5億元拍得順義區後沙峪鎮天竺開發區22號住宅用地，成為樓面價、起拍價、地價款三冠王。

消息即出，關于大龍地產地價款的支付能力引發了各方的懷疑。據媒體測算，其17年的淨利潤不抵該地塊的地價款。而針對上述質疑，新浪財經曾多次致電該公司董秘辦，但均未得到回應。

而去年，12月3日，北京市土地整理儲備中心常務副主任王兵此前在回答新浪財經的質疑時稱，大龍地產已經按時簽訂了土地出讓合同，第一筆定金已經到位。

當時王兵表示，“當時大龍拿地王的時候，我們也懷疑他的支付能力，但是其趕快已經把合同簽了，現在是執行合同的過程中。”

1月22日，因為欠繳該土地出讓金，大龍公司已經被北京國土局列入黑名單，暫停其在北京市土地交易市場新的土地出讓交易活動的資格。

而大龍地產也在26日發表公告稱，公司將于近期積極籌措資金，交納地價款，以恢複公司控股子公司北京市大龍房地產開發有限公司(下稱“開發公司”)在北京市土地交易市場新的土地出讓交易活動的資格。

業內人士稱國土局處罰怪誕 疑大龍地產或金蟬脫殼

而關于大龍地產繳納地價款的信息始終無人知曉。國土局也並未公開相關賬目。

根據相關規定，大龍地產應在30日內，繳納20%的地價款，即約10億元(除其他費用)，而地價款的80%最遲不得遲于180天內交清。即2010年5月20日前，大龍地產將交清40.4億人幣。

“國土局這個公告好像是5月份才應該如此發啊？如果到5月底其還不能全額上繳地價款，才應受此處罰。”業內人士如此分析。“看不懂這是大龍地產的苦肉計？金蟬脫殼？還是其他什麼不得而知。”

根據規定，大龍地產首批上繳的地價款應為10億左右，而國土局今日公告稱，沒收其2億元定金。“感覺很怪誕”。

該人士分析稱，如果大龍地產已經支付了10億地價款，但今天的公告中為何沒有提及。而其資金來源也成為疑問。如大龍地產尚未支付，為何國土局在公告中只沒收2個億？

新浪財經致電北京市國土局和土地整理儲備中心相關負責人，但均未接通。而對于事件的當事方，大龍地產則處于沉默狀態。新浪財經多次撥打該公司董秘辦電話，均無人接聽。(丁蕊 發自北京)