學者：簽ECFA後 北市豪宅商辦還會上漲

政府希望最晚在明年春天，和對岸完成ECFA的簽署。有學者認為，一旦簽署後，北市的豪宅、商辦等產品價格，未來可能還有上漲空間，不過，學者也認為，政府任由陸資來台炒作不動產的結果，將使得年輕人更買不起房子，對社會也有不利影響。(陳鳳如報導）

淡江大學教授莊孟翰表示，房地產是內需產業，但政府因為經濟不好，想藉著股市、房市拉抬經濟，同時，未來台灣如果和大陸簽署ECFA後，北市頂級商用不動產和豪宅需求增加，價格也會提高，但這樣的政策不見得對民眾是好事。「如果是真正有開放包括陸企、陸資來買房地產，台北市好地段的區隔產品、高級住宅、豪宅，可能還會再上，包括土地的資產還有商辦，可能還會再上，但另一個角度來看，中南部來講，其實本來就沒有太大變動，但我覺得這個政策不見得是正確，我們應該要導正啦！」

莊孟翰認為，目前政府的經濟和財稅政策偏向財團、企業，但企業如果到海外投資後，是否就會回國乖乖繳稅，還是不繳稅，導致國家稅收不足，全民得加稅，這些政府都沒有說清楚。

至於，永慶房屋總經理葉凌棋認為，簽訂ECFA後，企業獲利和民眾就業狀況如果真能改善，那麼對房市絕對有利。