中國指數研究院:5月全國住宅市場穩中有升
鉅亨網新聞中心 (來源:世華財訊)
中國指數研究院信息中心監測顯示,5月全國住宅市場穩中有升,重點監測的30個城市中,有八成城市住宅成交量環比表現為上升。
據新華社6月5日報道,中國指數研究院信息中心最新監測,5月份的全國30個主要城市中,成交面積環比漲幅最大的為杭州,達55.65%,其中環比增幅超過10%的就有17個,佔到總城市數量的一半以上,可見5月全國絕大多數城市住宅成交面積都有明顯的上升。在重點城市中,除杭州外,天津也有22.22%的環比增幅。
另據瞭解,環比漲幅位於5%-10%之間的城市共有10個,該區間可以看作成交面積的小幅震盪。在這10個城市中重點城市就佔到7個,分別為廣州、成都、上海、深圳、武漢、南京、北京。可見本月全國住宅市場雖然主要表現為上升,但重點城市相對運行平穩,主要以小幅震盪調整為主。
5月份全國30個主要城市中,住宅成交面積出現明顯環比下跌的只有兩個城市,為包頭與重慶,其環比跌幅分別為15.75%與28.89%,其中重慶環比下跌主要是由於上個月房交會成交大漲後的理性回歸。
總體來說,5月全國住宅市場穩中有升,市場走向繼續向好。
從供應情況來看,隨著市場成交量的持續回升和傳統銷售旺季的到來,5月份開發商推盤數量繼續擴大,供應量明顯增長。就可售情況而言,除蘇州、青島個別城市有小幅增長外,其他城市可售量繼續縮小,庫存壓力進一步緩解,但與往年同期相比,可售量仍偏高,庫存壓力仍然存在。
從市場需求來看,在5月重點監測的30個城市中,有24個城市住宅成交面積環比上升,占總城市數量的八成,30個城市總成交面積環比上月增長8.58%。在30個城市中,5月份成交面積最大的為上海,達到267萬平方米,其次是北京與重慶,成交面積也接近200萬平方米,本月成交面積超過100萬平方米的城市繼續增加,達到11個。
從成交價格來看,本月各城市住宅成交均價以上漲為主,特別是在重點監測的10個城市中,能監測到價格的7個城市其住宅成交價格本月均有不同幅度的小幅上漲。
(徐志嬌 編輯)
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