萬科全面接手上海"未倒樓"

在表明願意托管上海蓮花河畔景苑「未倒樓」後續建設的態度後，萬科又有了新動向。8月1日，在一份最新情況說明中，上海萬科表示，如果梅都公司難以繼續操作蓮花河畔景苑項目，不排除由上海萬科收購梅都公司的股權，以保障該項目的後續建設。

業主傾向「萬科收購」

7月31日，對於未倒的10棟樓房，開發商上海梅都房地產公司公佈了「打折5%繼續履行合同」、「解除合同並退本返息」、「按2009年6月27日市場價由萬科收購」３種方案。

昨日，在搜房網「蓮花河畔景苑」的小區論壇上，不少業主紛紛「趕來」瞭解內容，並且討論該如何在３套方案中進行選擇。

記者在採訪了幾位「趕來」的業主後發現，大部分被採訪的業主願意選擇方案三，但是這些業主同時也表示，對於這段時間業主在外租房的費用以及申請貸款時已經支付的一些手續費用等，希望開發商能夠進行一些適當的賠償。

也有些業主擔心，對於已經造好的房屋地基部分，是否還能通過加固等方式確保質量，希望萬科能公開建造過程，讓業主放心入住。

想為房產業挽顏面？

在這份《關於上海萬科參與上海蓮花河畔景苑後續建設的情況說明》中，上海萬科表示，蓮花河畔景苑發生倒樓事件以來，作為房地產開發企業，萬科對此非常關注。

上海萬科認為，此次事件已經不僅僅是一個建設工程的質量事故或者房地產買賣雙方的糾紛。某地旅行社以上海「塌樓游」為廣告，看來事件已經影響到中國房地產行業的整體形象。

一旦項目公司被萬科收購，按照萬科的慣例，樓盤名稱將會相應更改。對於此次收購，萬科強調不會造成股東損失。根據萬科的承諾，該樓盤將「在2010年5月31日前按預售合同約定交付符合質量標準的房屋」。

友情「深厚」促接手？

記者瞭解到，從倒樓事故發生後，政府就希望能有房地產開發企業收購梅都公司，以取代其後續的開發。在之前討論的方案中，上海實業集團名下的上海城開，一度被認為是較為成熟的備選開發商。但是經過多次討論後，最終還是由目前佔據上海住宅開發市場份額最大的上海萬科來接盤。

萬科在這份情況說明中，流露出閔行區與萬科之間「深厚」的友情。「萬科進入上海房地產市場已經18年，上海市、閔行區給予萬科信任和支持，閔行是萬科在上海起步和重點發展的地區，萬科也應當承擔起相應的行業責任。」上海萬科表示，面對行業的困難、政府的期許、購房人的焦慮，萬科希望通過自己的努力，使這一事件得到圓滿解決。

上海萬科最後表示，作為上市公司，必須對股東負責。根據對梅都公司以及景苑項目的瞭解，萬科方面認為，目前梅都公司的財務狀況能夠承擔對購房人的責任；對景苑項目的質量安全狀況，萬科相信政府主管部門公佈的鑒定結果。

「我們的想法是，只要恢復了購房者的信心，景苑項目早晚會得到市場的認可，萬科參與這個項目，不會給公司和股東造成損失。」萬科對接手「樓脆脆」信心十足。