房價躥高賣得不好 南京住宅認購量連續兩周下滑
兩岸網新聞中心 (來源:揚子晚報) 2009-09-01 17:07
南京市房管部門的最新統計數據顯示,上周南京住宅認購總量1657套,連續兩周出現下滑。樓市專家表示,瘋長的房價抑制了人們的購房需求,開發商再不理性定價,市場銷量恐將繼續萎縮。
記者從南京網上房地產了解到,截止到8月30日,上周(8月24日-30日)南京商品房住宅共認購1657套,日均認購量為237套。與前兩周的2646套和1990套相比,住宅認購量繼續呈下滑走勢。自六七月份以來的火熱樓市,為何在8月中旬開始走低呢?樓市專家分析認為,這與全市住宅供應的階段性短缺有一定關系。據365地產家居網的統計,8月份南京雖有27家樓盤新推房源,不過大多為“老面孔”,而且推房的數量也不多。更為關鍵的是,房價上漲的速度過快,也抑制了部分買房人的購房需求。“主城區大都在2萬元以上,河西均價都在1.2萬左右,就連寧南的一些新盤都報出了1萬元的價格,高漲的房價令不少市民知難而退了。如果房價繼續走高,市場銷量恐將持續萎縮”,該人士說。
記者從房管部門了解到,為了改變8月房源上市不足的局面,南京市房管局已經加緊批復了38家樓盤的上市申請,其中住宅房源近50萬平方米,預計房源總數在5000套左右。對于房價的持續高漲,業內人士則表示,在二套房貸收緊以及加息等預期政策的影響下,猛漲的房價有望出現回調。 (馬祚波)
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