興業銀行在長推房貸新品,前三年可先僅還利息

隨著利率下調以及房貸利率打折，「房奴」們的壓力小了不少。數額減少了，還款方式上能不能更靈活呢？記者昨日獲悉，興業銀行長沙分行就專門為個人住房和商用房貸款客戶設計了一款靈活的還款方式「隨薪供」。

所謂「隨薪供」，是指在滿足一定貸款成數的條件下，貸款人可申請在一定固定限期內，只按期償還貸款利息，等固定限期結束後再按期償還本息的還款方式。對那些目前收入不高而收入前景看好的年輕群體而言，這種新的還款方式可以適當減輕階段性還款壓力，緩解資金緊張，而固定限期申請年限最長可達三年。

假設周女士買門面需要申請一筆金額為100萬元、期限20年的按揭貸款，統一按照貸款利率打8.5折(即5.049%)來分析，「隨薪供」的優勢十分明顯。如果周女士選擇傳統的等額本金還款法，她首月需歸還貸款本息8374.17元(本金4166.67元，利息4207.50元)，第二個月需還貸款本息8356.64元，之後每月還款金額遞減17.53元；如果她選擇「隨薪供」，按三年固定期限、第四年起以等額本金法還款，她前三年每月只需歸還利息4207.50元，第四年起首月需歸還貸款本息9109.46元(本金4901.96元，利息4207.50元)，之後每月還款金額逐月遞減20.63元。

由此可見，選擇前三年只還息不還本的「隨薪供」，周女士前三年還款壓力明顯減輕，與選擇單純的等額本金還款法相比，每月還款金額平均減少約3860元。雖然這種方式並沒改變總利息，但對那些剛步入職場的年輕白領，以及面臨結婚、子女上學等階段性資金壓力的市民，「隨薪供」能大大緩解還貸壓力。