京滬深三地別墅成交活躍

1日，中國房地產指數系統、中國指數研究院在此間發佈的《2009年1-4月京滬深別墅市場研究報告》顯示，今年以來這三個一線城市別墅市場需求旺盛，去年壓抑的需求逐漸釋放，別墅成交活躍，成交面積和成交套數增幅較大。

報告顯示，北京別墅1~4月成交套數大幅反彈，累計成交694套，成交面積22.6萬平方米，同比分別增長超過42%和48%。今年同期上海別墅累計銷售2350套、55.36萬平方米，同比分別大幅增長超過53%、36%。不過，上海市場與2007年同期相比仍有距離。深圳別墅累計銷售302套、8.05萬平方米，與去年同期相比大幅增長，特別是4月份的成交套數是去年同期的6.54倍。

北京別墅指數呈波動性小幅上升，4月為2362點。上海別墅價格指數呈小幅上升的態勢，其中4月達2925點，比2月小幅上漲0.21%，比去年同期上升4.28%。深圳指數先抑後揚，2月為2802點，4月達2859點。

統計數字還顯示，今年以來，中國一線城市別墅滯銷的局面已有改觀。比如，北京銷供比為0.98，雖為供過於求，但由於前4月市場呈現階段性回暖，成交大幅反彈，供求差距趨於緩和。上海別墅4月銷供比達1.59，已顯熱銷趨勢。深圳別墅4月累計銷供比為1.08，基本達到供求平衡。

中國指數研究院相關負責人表示，中國一線城市未來高端住宅需求仍將保持旺盛，京、滬、深等城市的別墅市場發展將呈現波動上行的態勢。