杭州6月至少推出8塊住宅用地

2009年6月2日 12:05

6月，杭州市至少推出8塊住宅用地，建建築面積33.9萬平方米，而且價格較低。

據新華社6月2日報道，1日，杭州市國土資源局的網站上掛出了4塊住宅用地的出讓公告，加上之前陸續推出的，6月份杭州至少有8宗住宅用地將出讓，共508.4畝，可建建築面積33.9萬平方米左右。

值得關注的是，這8塊住宅用地都分佈在拱墅區，位置就在城市西北的祥符、慶隆、吉如、申花一帶。最早推出的兩塊住宅用地面積都不大，一塊位於申花板塊，就在濱江·萬家花城以南，只有53.71畝；另一塊位於祥符鎮巨州路附近，只有56.1畝，但隨後，緊鄰的兩塊住宅用地也一起推出，3塊地加起來一共有134畝。據瞭解，由於城北一帶的樓市開發及配套還不太成熟，所以參考樓面地價都不高，像祥符鎮的3塊地都不超過3,800元/平方米，在價格上非常吸引人。

不過，最吸引開發商的要數昨天推出的4塊地。一些業內人士認為，這4塊地算是2009年《土地手冊》中比較好的住宅用地了，不但都在主城區，而且地塊面積適合，可以做大盤。此次推出的4塊地中，兩塊地位於吉如路附近，加起來可建建築面積為25萬平方米左右，參考樓面價為6,500元/平方米；另外兩塊地位於申花板塊，在濱江·萬家花城北面，僅一街之隔，參考樓面地價為5,500元/平方米，而當前申花板塊在售樓盤的價格普遍在1.2萬元/平方米以上。「這幾塊地地理位置比較好，區塊配套相對成熟，今後樓盤去化是不成問題的，而且以這個參考價和實際銷售價來算，還有利潤，所以很多開發商會比較關注。以杭州土地市場零流拍的記錄看，這些地能掛出來，說明已經有開發企業確定了拿地意向。另外，根據之前杭州樓市的熱銷情況，這幾塊地在出讓過程中也可能會有競爭。」一開發商分析。

(徐艷萍 編輯)

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