施永青：百分百確定樓市已轉勢 政府應撤辣

中原主席施永青出席活動時表示，百分百確定本港樓市步入下行周期，樓價已自高位回落不少，料未來會持續一段時間，亦相信撤辣不會令樓價急速反彈，因要取決於政治爭議、供求平衡及經濟放緩因素，認為政府責任是有秩序調整樓市，要在預期下進行，若樓價跌得過急會帶來惡性連鎖效應，影響經濟。

被問到是否維持樓市兩年內下跌30%的預測，他指30%跌幅不算驚人，惟不確定因素太多，估計首階段先回落15%，首季尾或次季初開始體現，料小型單位跌幅較大，因業主主要靠收入供樓，敏感度較大。他又指，近期地價已回落30-40%，反映開發商看淡樓價走勢。

施永青表示，政府現時撤辣亦無問題，並應放寬按揭成數，因現時銀行資金充裕，若限制按揭成數，市民反而到財務公司以高息借貸，風險更大。(ka/a)~

阿思達克財經新聞

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