房價2011年有望部分編入CPI?數據恐被推高----更正

2011年CPI統計有望在房租領域里增加廉租房，同時在自有住房領域，房屋貸款利率將由貸款利率和房價的加權數代替。專家表示，一旦住房價格列入計算范疇，相當于房價因素部分編入CPI，CPI數據必然會被推高，同時未來CPI數據也會隨著房價的影響而加大波動。

據每日經濟新聞3月31日報道，有報道稱，國家統計局相關人士表示，明年CPI中不同類別的支出權重將進行調整，預計2011年居住類占CPI的權重將所增加。30日，國家統計局成都調查總隊有關人士透露，國家統計局確實已經開始著手研究新的調查方案。由此可見，房價因素部分編入CPI并非空穴來風。

專家表示，一旦住房價格列入計算范疇，“相當于房價因素部分編入CPI。”那么這會對CPI產生什么樣的影響呢？

房價因素或部分編入CPI

國家統計局權威人士透露，明年CPI統計有望在房租領域里增加廉租房；同時，在自有住房領域，房屋貸款利率將由貸款利率和房價的加權數代替。專家對此表示，雖然房價沒有直接進入CPI統計范疇，但房屋貸款利率將由貸款利率和房價的加權數代替后，房價成為了列入計算的一個數據之一，“相當于房價因素部分編入CPI。”與此同時，國家統計局也在啟動住房價格核算改革，預備以簽約的實際房價數字，來代替過去開發商上報的房價。國家統計局也將派出調查人員，對各地的房價情況進行調查。

對此，國家統計局成都調查總隊有關人士30日在接受記者采訪時表示，目前成都調查總隊暫時沒有收到要進行改革的通知，房價具體會如何加入統計部分，怎樣進行統計也尚未得到具體的操作執行方案。

但該負責人透露，國家統計局確實已經開始著手研究新的調查方案。同時，從今年下半年起，全國數萬名入戶統計調查的人員，或將接受一個新的任務??對目前居民收支，特別是消費支出進行全方位調查。專家表示，“由此可以看出，房價因素部分編入CPI并非空穴來風”。

或將“被迫”直面通脹

就明年房價因素或將部分編入CPI，記者采訪了四川大學進行計量經濟學研究的張衍教授。他表示，在我國CPI的統計歷史中，房價長期獨立于CPI數據之外，“這是不合理的”。隨著房價的上漲，買房支出的比重和數額都在增加，但市民眼看著房價在漲，成交量在加大，但每個月的統計數據卻反映不出來，難免會讓市民產生“統計數據不真實”的印象。

西南財經大學一位王姓的教授對此則認為，居住類權重加大，加上房價因素部分編入CPI后，CPI數據必然會被推高，同時未來CPI數據也會隨著房價的影響而加大波動。

此外，即使房價因素未來或許只是部分編入CPI，也會對CPI產生重大的影響--“加入房價后的CPI數據，或許會讓我們從‘防通脹’過渡到被迫直面通脹”，他表示，屆時就不再是?“通脹預期”了，真正的“通脹”概念可能會再度出山。

----------------------------------

錯誤信息:?2010-03-31?07:28?房價2010年有望部分編入CPI?數據恐被推高?

具體錯誤:題目以及導言中2010年應為2011年

(李艷?編輯)