福州首套房貸利率個別銀行提至9折

存款準備金率本月兩次上調使得銀行年底的信貸額度愈發緊張，福州個別銀行減少貸款利率優惠幅度，將首套房貸利率提至9折。

中新社援引福州晚報11月30日報道，29日金融機構存款準備金率再次上調0.5個百分點，達到18%的歷史最高點。存款準備金率本月兩次上調使得銀行年底的信貸額度愈發緊張。昨日了解到，受額度緊的影響，眼下市民申請按揭貸款需要排隊，而且在榕個別銀行減少貸款利率優惠幅度，一家大銀行一手房、二手房按揭貸款利率一般客戶均僅打9折。

首套房貸利率優惠減少

29日記者以客戶身份咨詢了在榕一些銀行網點。在榕多數銀行網點人員表示，首套房貸利率最低為8.5折。福州廣達路上一家大銀行支行網點工作人員告訴記者，現首套房貸按揭貸款中，一手房首套房按揭貸款雖然最低為8.5折，但一般僅打9折，二手房按揭貸款利率同樣也是9折。

部分銀行停貸二手房貸款

與此同時，部分在榕銀行受理的按揭貸款范圍一縮再縮，部分銀行只受理與開發商合作的一手房按揭貸款，二手房按揭貸款則不受理。

“你是買哪個樓盤？”29日在榕的農行、民生銀行網點人員在接受記者咨詢時均這么反問，他們表示，該行現只受理與該行有業務往來的開發商一手房按揭貸款，基本不受理二手房按揭貸款。同樣，上述的那家大銀行網點人員也表示，該行一手房按揭貸款只受理與銀行合作的開發商樓盤按揭貸款。據了解，本月央行兩次上調存款準備金率，年內已5次上調存款準備金率，在榕銀行年底額度更是捉襟見肘。昨日在榕一家股份制銀行相關負責人告訴記者，存款準備金率上調對貸款有一定的影響。據介紹，受額度緊的影響，眼下該行貸款客戶均要排隊，貸款發放有一定的滯后性，目前主要是在消化10月份受理的貸款申請，現在新申請貸款的客戶估計要等到明年1月份才能發放。

明年房貸利率或更高

另據媒體報道，中國社科院金融研究所研究員易憲容近日在接受采訪時透露，明年起銀行的房貸政策還會繼續收緊，房貸利率回歸到9折以上是必然的，甚至可能完全取消利率打折優惠。昨日在榕一家銀行個貸負責人表示，明年信貸政策將進一步從緊，整體貸款規模會減少，額度將比今年緊。他認為明年的房貸利率水平優惠幅度預期會減少。不過另一位銀行人士認為，房貸利率回升到基準利率可能性不會太大，因為這樣首套房貸客戶月供成本將增加不少。銀行更有可能是根據自身信貸規模把貸款利率在現有水平適當提升一些。

(徐志嬌 編輯)

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