鋼筋漲房價也跟著漲？張金鶚：應取決供需

有媒體報導，因為鋼筋等建材價格走高，有建商決定提前動工興建，避免承受原物料波動的風險，甚至不排除調漲房價。對此，政大教授張金鶚認為，影響房價最關鍵的是土地成本，建材價格波動影響不大。張金鶚也說，房價變動並非由成本決定，而是應該由供給和需求決定。「建材的調整其實占房價結構裡面，是非常小的一部份，整個最關鍵的是土地成本，裡面還包含買賣經營的利潤這一部份，其實占了很大的比例，所以，成本面只是其中非常小部分，我不覺得透過成本面的調漲，就有上漲空間的壓力，反而只要市場沒有人買、需求減少，價格就應該下來。」

至於政府打算在捷運沿線周邊興建平價住宅、增加供給，張金鶚認為，這波房價上漲主因是投資性需求、並非供給不足，因此，增加供給一旦造成更多投資炒作籌碼、形成資源浪費，對經濟是很大的致命傷。