碧桂園(HK)09年純利增長50.9%至20.8億元人民幣(更新二)

碧桂園宣布，截至09年12月31日止全年純利增長50.9%至20.8億元人民幣，每股盈利0.1273元，派末期息0.045元。

碧桂園(02007)3月30日發布公告稱，截至09年12月31日止全年業績，取得股東應占溢利20.8億元人民幣(下同)，較08年同期增長50.9%，每股盈利0.1273元，派末期息0.045元。該公司08年同期取得純利13.78億元。

碧桂園09年純利增長50.9%至約20.8億元人民幣，當中包括股份掉期公允價值收益約2.51億元，扣除有關掉期損益影響后，純利按年跌30.2%至18.28億元，純利率由16.7%降至10.4%，毛利率由44.7%下降至去年的26.4%，主要由于確認收入的產品組合變化所致。去年碧桂園的總收入上升11.9%至175.857億元。

期內，房地產開發收入升12.3%至約165.45億元。期內，物業確認收入的平均銷售價由08年的每平方米6861元，下降至去年的4,742元，跌幅達30.9%。確認收入均價下降，主要由于去年物業確認收入當中，大多數是08年度及去年第一季實現合同銷售的，期間物業市場及價格受全球經濟危機影響較大，而08年物業確認收入中，有相當一部份是于市場相對較好的07年實現合同銷售。去年確認收入面積中售價較低的洋房比例有所上升，而毛坯交樓比例及來自廣東省外項目的比例均較08年有所上升。建筑及裝飾收入跌7.7%，物業管理收入增加19.1%，酒店營運增加14.5%至4.805億元、2.933億元及2.745億元；手持現金及銀行存款共約842.4億元，增加46.9%；負債比率由08年的40.9%增至去年的53.3%。

碧桂園主席楊國強表示，今年合同銷售金額目標為300億元人民幣，按年增長29%，今年確認收入建筑面積約440萬平方米，按年增長26%，今年施工面積約1,400萬方米，當中有660萬方米為新開工，料于今年竣工有525萬方米。他指，該公司去年毛利率下降部分原因在于有新項目開展。該公司毛利率由08年的44.7%下降至去年的26.4%。

楊國強表示，該公司今年會投放130億元于項目開發，另會投放70億元增加土儲，另外有4億元會用于酒店的再建。他又稱，近期內地政府推出整頓樓市措施，對公司影響不大，因為公司甚少于中心城市增購貴地。他強調，公司投地策略素來謹慎，亦沒有于內地囤地。他認為，隨著內地經濟發展快速，以及政府推動城市，今年內地樓市可望平穩發展。

(蘇晨 編輯)

免責聲明：本文所載資料僅供參考，并不構成投資建議，世華財訊對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。若資料與原文有異，概以原文為準。
世華財訊資訊中心：editor@shihua.com.cn 電話：010-58022299轉235