北京公布公積金二套房貸細則

北京公積金二套房貸款利率也從原來的基準利率提高了10%。而對于借款申請人所購房屋屬于第三套及以上住房的，北京市住房公積金管理中心要求停止受理其個人貸款申請。

楚天金報訊昨天，北京市住房公積金管理中心發布公積金二套房貸相關細則。即日起，原房屋人均居住面積高于且包含28.81平方米的，購房者申請公積金二套房貸將被拒貸。

同時，北京公積金二套房貸款利率也從原來的基準利率提高了10%。

北京市住房公積金管理中心昨天發布的相關細則還規定，所購房屋為第二套住房的個人貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發放個人貸款。

在利率方面，通知規定，所購房屋為第二套住房的個人貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。同時，所購房屋為第二套住房的個人貸款首付款比例不得低于50%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款 (以兩者中較低額為準)的50%。

而對于借款申請人所購房屋屬于第三套及以上住房的，北京市住房公積金管理中心要求停止受理其個人貸款申請。

打擊利用公積金貸款投資行為

中原地產認為，本次公積金首次提高了二套房利率，另外90平方米以上首付也提高了一成，這些政策都為銀行降低了金融風險，也使得很多剛性首套房需求減緩入市。

公積金的首次收緊，使得改善性需求也增加了成本，很明顯也遏制了炒房現象，這既體現了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現了差別化的住房信貸政策。