RCA:美第三季銀行所持商業抵押貸款違約率至4.36%

RCA報告顯示，美國第三季銀行所持商業抵押貸款違約率上升至4.36%，公寓建筑物抵押貸款違約率升至創紀錄的4.67%。

綜合媒體11月30日報道，紐約不動產研究公司Real Capital Analytics Inc（RCA）報告顯示，第三季度美國各銀行所持有的商業不動產抵押貸款的違約率上升至4.36%，高于去年同期的3.41%和截至第二季度末為止的4.27%。

報告顯示，在截至9月30日的第三季度中，大約有6.041億美元的辦公樓、商廈、旅館及其他商業不動產貸款違約。

報告還顯示，第三季度中公寓建筑物的抵押貸款違約率為4.67%，高于去年同期的3.6%和截至第二季度末為止的4.13%，創下歷史最高水平。同期銀行所持有的商業抵押貸款減少88億美元，截至第三季度末，銀行總共持有大約1.07萬億美元的商業抵押貸款和2,158億美元的公寓抵押貸款。

美國商業不動產抵押貸款違約率在1992年觸及4.555%的歷史最高水平。

(孫海琴 編輯)

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