"房地產崩盤時間表"的民生境況與糾結

在房地產市場頻遇調控的同時，一份“房地產崩盤時間表”開始在網上流傳。也許所謂的“崩盤時間表”只是個“預言”，但政府部門應該從這張表單上有所警覺。“崩盤時間表”里糾結著的是中國房地產市場的尷尬處境，以及中國民眾艱辛的民生境況。

中新社援引燕趙都市報3月29日的報道稱，在房地產市場頻遇調控的同時，一份“房地產崩盤時間表”也開始在網上流傳。它回顧日本1985年-1991年房地產市場走勢，發現與中國2005年-2008年房地產市場走勢頗為相似，最后預言：中國房地產會在2011年崩盤。

?

當前中國的房價，與上世紀八九十年代的日本確有相似之處。就在那個最瘋狂的頂峰，日本迎來了“失去的十年”，乃至此后“失落的二十年”，房價一落千丈，經濟受到嚴重打擊。基于此，民眾對當前中國高房價的擔憂不無道理。中國的房地產市場會“崩盤”嗎，會在什么時候“崩盤”？這是不少民眾心中戰兢兢的疑問。

我們當然不想鄰國之殤在自家后院上演。從現實情況來看，中日兩國的銀行體系、人口結構、城市化程度各不相同，不可簡單作這樣的類比。也許所謂的“崩盤時間表”只是個“預言”而已，但政府部門應該從這張表單上有所警覺，否則就會錯失與民意對話的機會。而“崩盤時間表”里糾結的幾多復雜情感，蘊含的幾許民生境況，更是值得深思。

警覺與擔憂。房價高企，地王頻現，近年來早已不是什么新聞，而將樓市風險提高到“崩盤”的程度卻是首次。在這里，民眾麻木的情感終于警覺。在我看來，“崩盤”并非惡意的末日預言，而是公眾用最簡單的手法玩了一把行為藝術，對當前樓市調控政策投下了最直接、最無奈的不信任票。是的，當前中國的房價已經到了應該給予足夠警覺與擔憂的時刻了。歷史有時候是驚人的相似，不吸取日本的教訓，就容易重蹈別人的覆轍，演繹成我們自己的悲情。國家統計局公布的數據顯示，2010年2月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.7%，在后危機時代，這不是什么值得高興的事情，而應該給予充分的警覺和擔憂。

辛酸與憤懣。每個人都知道房地產對經濟的重要性以及樓市崩盤意味著什么，但為什么民眾會“自殘”到預言房地產市場崩盤的地步？這份“房地產崩盤時間表”在網上瘋傳究竟表達了公眾怎樣的情感？這其中，有對高不可攀房價的辛酸，有對各個利益主體聯手推高房價的憤懣。就在前一段時間，國資委連發兩道金牌叫停非地產主業央企不務正業的“玩票”行為，但大多非地產主業央企的房地產業務還在運作當中----媒體日前的報道稱，78家央企中只有2家開始行動，退出房地產行業。

失望與希冀。2009年底開始，從信貸到土地，從中央到地方，一系列政策的出臺無一不指向“高燒”的房價。但調控政策收效不大，使得民眾相當失望。當前公眾迫切希望有一個強有力的措施出臺，能徹底根治樓市高燒。正如日本首任財務副大臣村上誠一郎說的：“在那種危急時刻，毫不猶豫地果斷實施一些政策是必要的，小打小鬧、不痛不癢的政策不能夠阻止事態的惡化。”正是基于中日兩國不同的國情，以及中國樓市目前尚可調治的虛火，人們在失望之余還存有更多的希冀。在失望與希冀的糾結間，正是中國房地產市場的尷尬處境，以及中國民眾艱辛的民生境況。

(徐志嬌?編輯)