澳6月Hedonic首府城市房價指數月降0.7% 為近一年半來首降

RP Data公布，澳6月Hedonic首府城市房價指數月降0.7%，為17個月來首降且降幅為08年4月以來最大，二季度房價指數季升0.1%，漲幅顯著放緩。

綜合媒體7月30日報道，The RP Data-Rismark公布數據顯示，澳大利亞6月首府城市住宅價格環比下滑，為17個月來首次下挫，并創08年4月以來最大環比跌幅。

報告顯示，澳大利亞6月Hedonic房價指數經季調后環比下滑0.7%，年比上升10.5%，但指數經季調后在二季度環比攀升0.1%。

該機構執行董事Christopher Joye稱，數據顯示房價的季比漲幅出現“顯著收縮”。然而總體而言，在房價于09年出現“兩位數”增長后，從周期性變動來看，價格基本上呈現軟著陸態勢。

報告稱，價格的下行主要受高端房地產市場拖累，這部分房產價格二季度環比跌幅達1.9%。幾乎所有首府城市的房價都在二季度經歷了零增長或下跌，只有阿德萊德市的房價出現強勁上漲，環比攀升1.1%。

Joye稱，“從09年10月開始，我們就一直預期房地產市場環境將顯著收緊，房價將回歸一位數同比增長，鑒于就業市場情況和貨幣政策走勢，我們認為2010年余下時間內市場不會出現太多增長。”

房價漲勢放緩之前，澳央行從09年10月至今進行了6次加息，現金目標利率從3%升至4.50%。普遍觀點認為，至少在2010年四季度前澳央行將維持利率水平不變，因28日的CPI報告顯示通脹壓力遠不及預期。

該指數基于房屋銷售數據庫計算，其中包括2010年上半年17萬套房屋銷售數據。

(張萌 編譯)

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