英國8月Hometrack房價指數月降0.3%創16月內最大跌幅

Hometrack公布，英國8月房價指數月降0.3%，為16個月內的最大跌幅，因市場正經歷小幅的重新定價階段，進一步表明房地產市場正在疲軟。

綜合媒體8月30日報道，Hometrack Ltd.公布的數據顯示，英國8月房價下跌，跌幅達16個月以來最大，因房地產市場正在經歷一個“小幅的重新定價”階段，可能將持續長達一年的時間。

這家總部位于倫敦的房地產調研公司在一份郵件聲明中表示，英國8月家庭購房平均成本月比下降了0.3%，至15.82萬英鎊（約合24.6萬美元）。這是自2009年4月以來的最大跌幅。 Hometrack指數是基于對5,100房地產代理商和測量師的調查得出。

該報告進一步增加了越來越多的證據表明，房地產市場正在疲軟，經濟學家預計央行31日公布的數據可能將顯示，各銀行8月批準的抵押貸款將達到一年多以來最低水平。英國央行（Bank of England）副行長比恩（Charles Bean）8月28日表示，英國的經濟形勢“仍然脆弱”，官方可能需要擴大其緊急刺激措施，以支持經濟復蘇。

Hometrack 調研主管Richard Donnell 在該聲明中表示，“房地產市場正處于小幅的重新定價階段，這一進程可能會在未來6至12個月內持續。”此外，“需求方面也日益疲軟，這不僅僅代表著季節性的因素。”

Hometrack表示，英國8月房價較去年同期上漲1.5%，為5個月以內最低漲幅。8月房屋需求連續第二個月下降，降幅達2.2%，房屋需求由在房地產代理商處注冊登記的新買家數量變化衡量。

Donnell表示，英國8月房屋供應“明顯提高，這也減少了2009年和2010年初待售房屋稀缺對房價提供的支持。”該報告顯示，除威爾士以外，8月各地房價均有所下降，威爾士房價月比保持不變。

比恩在懷俄明州Jackson Hole的一個會議上表示，“去杠桿化過程尚未完成，經濟恢復仍然脆弱，相當大的閑置產能尚未被消化。”“進一步的政策行動可能仍是必要的。”

根據19位經濟學家的平均預測，英國各銀行7月可能共批準了4.65萬份抵押貸款。英國央行將于8月31日公布該數據。

(王媛媛 編譯)

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