海口房價持續走高?增幅連續3個月居全國首位

海口2010年一季度房地產市場火熱，房屋銷售價格持續走高，增幅連續三個月居全國首位。

據海南日報4月29日報道，受海南國際旅游島建設預期影響，作為省會中心城市的海口2010年一季度房地產市場火熱，房屋銷售量價齊升并創下歷史新高。在28日召開的海口2010年第一季度經濟形勢分析會議上，有關部門認為當前海口房地產投資增長比較平穩，當前市場銷售仍然以消化存量為主。

分析認為，從投資方面看，海口目前房地產業仍處于健康、可控的良性發展狀態。房地產業投資(包括政府投資和社會投資)20.4億元，同比增長16.9%；其中房地產開發投資(社會投資部分)17億元，同比增長10.6%。兩項指標與全國、全省的高幅增長相比是較低的，與該市近年歷史數據相比也較為平穩。

從資金來源看，海口2010年第一季度的房地產投資資金充裕且以房屋預售和企業自籌為主，國內貸款增幅明顯放緩，利用外資仍然為零。自籌資金同比增長46%；其他資金同比增長265%，約占本年資金總額的81.8%，其他資金中定金及預收款同比增長374.8%；國內貸款同比增長14%。

從開發建設規模看，一季度海口新開工面積為33.38萬平方米，施工面積為574萬平方米，分別實現159.6%和66.2%的快速增長，房屋供給市場后勁較足；竣工面積16.3萬平方米，同比下降52.7%。

從銷售情況看，呈現量價齊升的態勢，房屋銷售面積52.05萬平方米，同比增長92.8%；房屋銷售總額49.9億元，同比增長277.6%；房屋銷售價格持續走高，增幅連續三個月居全國首位，商品房成交價格同比增長61.15%，達到7,381.1元/平方米，二手住房成交價格同比增長176.29%。

(徐志嬌?編輯)