大華繼顯把中資發展商股評級下調至與大市一致

大華繼顯把中資發展商股評級從增持下調至與大市一致，預計商業房地產股、受信貸緊縮影響較小的國有企業股及能夠達到銷售目標的股份將跑贏。

綜合媒體11月23日報道，大華繼顯把中資發展商股評級從增持下調至與大市一致；原因是宏觀經濟的緊縮措施和樓市調控措施將深入持續至2011年；還預計，隨著冬季淡季的到來，銷售量將進一步下降、房價可能下跌，而物業稅的可能引入繼續成為困擾該類股的不明朗因素。不過該行表示，內地發展商股較資產凈值折讓38%，遠寬于20%的歷史平均折讓幅度，相信一些負面因素已經消化。

大華指，由于未來6個月缺乏利好股價催化劑，大華繼顯建議投資者在買股時要加以選擇，預計3種類型的發展商股將跑贏：商業房地產股，如SOHO中國(00410)；受信貸緊縮影響較小的國有企業股，如保利香港(00119)、越秀地產(00123)；能夠達到銷售目標的股份，其中雅居樂地產(03383)是過往記錄最佳的股份之一。

(佟岷 編輯)

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