不動產登記細則落地 三類人可查詢登記資料

國土資源部日前公佈《不動產登記暫行條例實施細則》，對集體土地所有權登記、國有建設用地使用權及房屋所有權登記、宅基地使用權及房屋所有權登記等各種不動產權利的登記都做出了更為細緻的規定。

據中新網21日訊息，此次公佈的細則提出了一些有可操作性的新規定。如：辦理房屋所有權首次登記時，申請人應當將建築區劃內依法屬於業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房及其佔用範圍內的建設用地使用權一併申請登記為業主共有。業主轉讓房屋所有權的，其對共有部分享有的權利依法一併轉讓。

值得注意的是，此次實施細則再次強調，“任何單位和個人不得洩露不動產登記資訊”，同時明確提出“三類人”可以查詢不動產登記資料。一是權利人可以查詢、複製其不動產登記資料；二是因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關係人可以查詢、複製不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況；三是人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關等可以依法查詢、複製與調查和處理事項有關的不動產登記資料。細則還指出，申請查詢的主體或者查詢事項不符合規定的，申請查詢的目的不合法的，不動產登記機構不予查詢。

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