【香港地產】黃埔租金升幅冠絕十大屋苑

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，根據中原地產新簽租約統計，2014年12月份全港100

個大型私人住宅屋苑的建築面積平均租金每平方呎錄得25.4元，與2013年12月的23.0元相比，全年租

金上升10.4%。受惠於經濟及樓市向好，住宅租金連續六年上揚。

十大屋苑方面，2014年全年有七個屋苑的建築面積呎租升幅達一成以上。黃埔花園的呎租升幅最多，全年累

積上升18.5%。麗港城的租金按年上升17.5%，排名第二位。太古城的呎租累升15.8%，位列第三。杏花村(升15.7%)

、嘉湖山莊(升15.3%)、康怡花園(升13.1%)及美孚新村(升12.5%)。2014年呎租升幅少於一成的屋苑有：沙田第一城(

升8.7%)、海怡半島(升5.5%)及匯景花園(升5.1%)。

2014年租金走勢，去年首季租金微跌1.3%。其後樓市暢旺，帶動第二季租金轉勢向上升2.2%。到第三季

暑假租賃旺季，租金顯著上升6.9%。而第四季受傳統租務淡季影響，租金升2.4%。反映2014年租金走勢平穩向上。

按月方面，2014年12月份私人住宅建築面積平均呎租錄25.4元，較11月的25.2元上升0.8%。租金連續七個

月創歷史新高，自2014年5月開始，呎租連升八個月，累積升幅為12.4%。因為每年聖誕節到新春期間為傳統淡市

，所以租金升幅連續兩個月少於一個百分點。樓市氣氛旺盛，樓價上升，

在市民對住屋需求增加及付租能力強勁的因素之下，預期2015年第一季租金升勢持續，升幅保持在溫和水平。

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