恒大欲投150億建旅游綜合體

1月19日，哈爾濱市政府與恒大集團簽署了戰略合作協議，根據協議，恒大集團擬投資150億元人民幣在太陽島西區打造一座目前國內規模最大、檔次最高、世界頂級水平的旅游綜合體，將成為恒大打造文化產業、文化地產的一個主要載體。

當日，黑龍江省委副書記、省長王憲魁接見恒大集團董事局主席許家印一行，并陪同參觀考察了哈爾濱市幾個極具發展潛力的項目。

1月19日，哈爾濱市政府與恒大集團簽署了戰略合作協議，根據協議，恒大集團擬投資150億元人民幣在太陽島西區打造一座目前國內規模最大、檔次最高、世界頂級水平的旅游綜合體，將成為恒大打造文化產業、文化地產的一個主要載體。

當日，黑龍江省委副書記、省長王憲魁接見恒大集團董事局主席許家印一行，并陪同參觀考察了哈爾濱市幾個極具發展潛力的項目。

恒大150億旅游綜合體計劃

按照哈爾濱市政府與恒大集團的戰略合作協議，恒大集團將投資150億元打造太陽島西區全球頂級旅游綜合體，此外，恒大集團還將對八區體育場區域進行綜合改造，將其建成可以承辦全國大型體育賽事、具有濃郁歐式風格的標志性體育中心，讓哈爾濱第一塊體育陣地重振輝煌。

簽約儀式上，哈爾濱市市委書記林鐸說，恒大集團擁有強大的投資能力、建設能力，信譽好，太陽島西區超大規模旅游綜合體開發項目將填補哈爾濱市旅游缺少大型高端服務配套的空白。八區體育場改造項目將為哈爾濱老城區區域整體改造升級創建一種嶄新模式。

許家印表示，哈爾濱正處在快速發展的騰飛時期，與國內其它城市比，發展潛力大，恒大集團對哈爾濱的投資前景更加充滿信心。

恒大集團在旅游綜合體建設運營上有著較為豐富的經驗，并在天津、清遠等取得了成功。而最新的哈爾濱太陽島西區計劃，則將建設一座目前國內規模最大、檔次最高、世界頂級水平的旅游綜合體，將成為恒大打造文化產業、文化地產的一個主要載體，項目集冰雪主題公園、冰雪游樂世界、娛樂中心、國際購物街、超五星級世界酒店于一體，暫命名為哈爾濱文化旅游城。

五大板塊打造頂級旅游綜合體

按照恒大計劃，這個暫名為哈爾濱文化旅游城的大型項目，位于松北區松北大道與堤頂路圍合區域，占地面積172公頃，距哈爾濱商業中心（中央大街）5.2公里，距哈爾濱市政府6.1公里，總用地面積約2776畝。項目以“綠色、生態、親水、低碳”的理念，傾力打造全球規模最大、檔次最高，集文化、娛樂、飲食、健康、運動、會議、酒店于一體的世界頂級文化旅游綜合體。

根據初步規劃設想，哈爾濱文化旅游城共分為五大板塊：第一板塊為文化娛樂區，包括電影城、歌劇院、KTV、兒童水上樂園、兒童才藝中心、兒童反斗玩具城、米蘭風情商業街。第二板塊為美食文化街，包括意大利菜館、法國菜館、日本菜館、韓國菜館、泰國菜館、東北菜館、川菜館、粵菜館、湘菜館、重慶火鍋城、上海菜館、蘭州菜館、新疆菜館、陜西菜館共14座與飲食文化相匹配的風情建筑。第三板塊為酒吧文化街，包括英國風情吧、美國風情吧、俄式風情吧、葡萄牙風情吧、挪威風情吧、泰式風情吧、中式風情吧等世界特色風情吧共16座。第四板塊為健康運動區，包括運動中心、羽毛球中心、網球中心、室內沙灘游泳館、室內滑雪場。第五板塊為世界建筑文化酒店會議區，包括世界各國特色風情酒店29座、中式貴賓樓Ⅰ型1座，國際會議中心1座。哈爾濱文化旅游城建成后，將成為一座集冰雪主題公園、冰雪游樂世界、娛樂中心、國際購物街、超五星級世界酒店于一體的全球頂級旅游綜合體。

恒大發力旅游地產

事實上，恒大150億太陽島投資計劃的背后，是恒大集團的逐步布局旅游地產——盡管是旅游地產的后來者，但恒大在旅游地產上顯露出的速度與激情，使其在地產調控愈加嚴厲的背景下，顯露出“多元化生存”法則。

在去年三月的一次業績發布會上，恒大集團總裁夏海鈞透露，恒大目前土地儲備當中20%為旅游地產。“我們在一線城市及重點的二線城市的土地儲備會以旅游地產的模式為主。”夏海鈞說。

現實是，住宅地產因為宏觀調控而陷入僵局，對于發展商而言，如何尋找新的突破口是當下房地產企業必須直面的現實。很顯然，在恒大的“旅游綜合體”這一模式浮出水面后，一個信號是，對于一貫以土地儲備雄厚的恒大集團而言，旅游地產將并不僅僅意味著作為大型住宅社區的配套，而很可能是一個全新的突破地帶。

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恒大集團簡介

恒大集團目前已在全國100多個主要城市擁有大型住宅項目200余個，覆蓋中端、中高端、高端及旅游地產等多個產品系列。2011年恒大銷售額803.9億元，成首家提前、超額完成目標的龍頭房企，目標完成率第一。2011年恒大銷售面積1219.9萬平方米，位列中國房企第一。恒大集團于2010年底斥資數百億元進駐黑龍江，成立哈爾濱分公司至今僅一年時間里，足跡已遍布哈爾濱、大慶、齊齊哈爾、牡丹江等城市，產品包括超大規模城市綜合體、旅游綜合體等在內的10余個項目。