美政府住房可償付調整計劃7月份新增借款人數量創新低

7月份新加入美國政府住房可償付調整計劃的借款人數量創下出臺該計劃以來新低，更是遠低于貸款修改計劃被取消的借款人數量。

綜合媒體8月20日報道，奧巴馬政府的住房可償付調整計劃(Home Affordable Modification Program，HAMP)已實施18個月之久，7月份加入該計劃的美國屋主數量創下新低，而與貸款計劃被取消的借款人數量相比，更是相形見絀。

但官員們表示，宣布該計劃的失敗是不公平的，因為這個計劃迫使抵押貸款行業加大努力提供可持續貸款修改以及其他止贖替代方案。

這個計劃似乎已經耗盡合格借款人資源，即便許多借款人都達不到修改貸款的條件。7月份共有接近1.7萬筆貸款新加入試行修改計劃，為該計劃開始實施以來的最低增量。當月貸款修改計劃遭否決的數量是其五倍多，原因可能是屋主沒有支付月供、沒有提供所需財務文件或者不達標。

不過，尚不清楚這些借款人當中最終有多少會走向止贖。在美國最大的八家抵押貸款服務公司，退出該計劃的借款人當中約有一半最終接受了貸款修改計劃，僅15%處于止贖狀態。

根據HAMP計劃，貸款人幫助受困屋主通過延長還款期限和降低利率等方式減少月供避免止贖，可以獲得政府獎勵。屋主必須經歷三個月的“試行”支付，其貸款修改計劃才可以固定下來。

(劉杰 實習編譯)

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