昆明樓盤銷售量跌價穩 觀望態勢持續

昆明上周樓盤成交1,313套，比前一周下降25.36%；成交均價為7,143.236元/平方米，環比僅下降0.82%，開發商持盤觀望情緒明顯。

據新華社4月26日報道，昆明市房地產信息網統計數據顯示，4月19日至25日，昆明樓盤成交1,313套，比前一周下降25.36%。

繼國務院出臺《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》后，為遏制部分城市房價、地價快速上漲勢頭，住房和城鄉建設部于4月13日下發《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》，4月17日國務院再下重拳，出臺《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，4月23日中國銀行迅速出臺房地產信貸管理措施。受政策調控影響，上周昆明市樓盤成交面積為103,697.06平方米，成交金額為75,298.9萬元，環比分別下降25.56%和26.67%。

記者看到，雖然成交量下滑，但成交價格卻保持穩定。上周昆明市樓盤銷售成交均價為7,143.236元/平方米，環比此前一周的7,202.16元/平方米僅下降了0.82%，其中4月24日的成交均價8,528.23元/平方米，創下當月新高。

業內人士分析認為，國家房地產調控新政，勢必造成樓盤成交量有所下降，但量跌不一定能帶動價格下降。目前，開發商持盤觀望情緒明顯，力圖減小供應量來支撐房價，因此，短期內不會讓房價快速下降；另一方面，大部分購房者懷有房價下降預期，暫時也將擱淺購房計劃，因此“量跌價穩”的態勢還將持續一段時間。

(王彥彥 編輯)

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