河南房價前3月同比漲近兩成?近期購房意愿降低

河南省前3月商品房銷售混合價格為3,081元/平方米，同比上漲17.6%，消費者近期購房意愿降低。

中新社援引河南商報4月26日的報道稱，2010年以來，河南省商品房銷售和房地產開發投資快速增長。一季度，全省商品房均價3,081元/平方米，居全國第25位；房地產開發投資總量居全國第11位，居中部六省第2位。

這是25日河南省統計局公布的一季度房地產開發市場運行分析結果。

全省商品房價格漲了17.6%

據測算，前3個月，全省商品房銷售混合價格為3,081元/平方米，居全國第25位，同比上漲17.6%，漲幅居全國第18位，高于全國平均水平1.5個百分點。

其中，商品住宅銷售混合價格為2,888元/平方米，居全國第25位，同比上漲17.6%，漲幅低于全國平均水平2.0個百分點。

另據國家統計局70個大中城市抽樣調查數據顯示，3月份，鄭州市新建住房銷售價格同比上漲5.9%，居70個城市第55位，漲幅低于全國平均水平8.3個百分點；洛陽新建住房銷售價格同比上漲4.4%，居70個城市第62位，漲幅低于全國平均水平9.8個百分點；平頂山新建住房銷售價格同比上漲1.6%，居70個城市第69位，漲幅低于全國平均水平12.6個百分點。

統計分析指出，盡管全省商品房銷售價格與全國及其他30個省市區比較處于下游水平，但房價的過快上漲，必將對房地產市場產生一定的影響，制約房地產市場的持續健康發展。

消費者近期購房意愿降低

調查數據也正在驗證，消費者近期的購房意愿正在降低。

據調查，房地產市場受2009年12月以來出臺的各項宏觀調控政策的影響，市場又進入新一輪觀望期。受上年同期市場低迷的影響，雖然一季度商品房銷售回升幅度較大，但由于不確定因素較多，回升的基礎尚不穩固，仍需進一步觀察。

期房比現房好賣

數據還顯示，2010年前3個月，商品房銷售額192.61億元，增長74.3%。其中，商品住宅銷售額為168.16億元，同比增長73.0%。

在商品房銷售中，現房銷售面積176.68萬平方米，銷售額44.97億元，分別增長39.4%和72.4%；期房銷售面積448.52萬平方米，銷售額147.64億元，分別增長52.0%和74.8%。

(王彥彥?編輯)