穆迪：房市低迷導致美國西部面臨雙底衰退風險

Moody’s Analytics經濟學家Steve Cochrane發布研究報告指出，美國大部分地區好轉，但房地產市場低迷導致美國西部面臨雙底衰退風險，特別是加利福尼亞州中北部。

綜合媒體9月24日報道，Moody’s Analytics經濟學家Steve Cochrane發布研究報告指出，美國大部分地區呈現經濟復蘇跡象，但西部地區可能再陷衰退，歸因于房地產市場依然低迷。

Cochrane對美國大城市逐一調研表示，截止7月份美國389個大城市中有65個仍處于衰退中，而一年前，幾乎所有城市均處于衰退中。目前仍處于衰退狀況的城市主要集中在西部地區，特別是加利福尼亞州中北部。Cochrane稱，這些地區家庭財富萎縮超過50%，住房抵押贖回權喪失問題依然嚴重，就業亦尚未穩定。

其他仍陷衰退的城市包括芝加哥、底特律、亞特蘭大、密爾沃基、伯明翰、里士滿、博伊西、拉斯維加斯和阿爾布開克。

穆迪表示，在房價面臨潛在大幅下跌風險的地區陷入雙底衰退的風險最高，例如亞利桑那州，此外，對制造品需求可能遲緩的地區，例如南部中小城市亦面臨較高雙底衰退風險。

而另一份報告中，費城聯儲指出，其同步指標顯示截止8月份的三個月6個州經濟出現萎縮，它們是：阿拉斯加州、蒙大納州、內華達州、亞利桑那州、科羅拉多州和新墨西哥州。加利福尼亞州經濟表現為持平。40個州經濟呈現增長，阿拉巴馬州、特拉華州、馬薩諸塞州、新罕布什爾州和羅得島州表現最佳。

而就在一年前，情況完全相反，40個州的經濟呈現萎縮。

另據兩份區域分析報告顯示，美國大多數地區均現增長，盡管增速緩慢。經濟面臨的主要風險依然是：加利福尼亞州、亞利桑那州和內華達州房地產市場再次下滑，當地許多房屋所有人仍面臨失去房屋的風險。

在泡沫開始遭到擠壓五年后，房地產依然主導著經濟興衰。

(劉寧 編譯)

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