持續調整,被"錯殺"地產股機會猶存

嚴厲的調控政策令房地產市場遭遇重創，也引發了幾乎所有地產股的暴跌。但是，任何一次暴跌中總會有被錯殺的股票。上證報資訊統計顯示，在此次大幅度的調整過程中，部分拿地成本低、現金流充裕以及債務負擔輕的地產公司，存在一定投資機會。

上證報資訊試圖從三方面分析本次地產股暴跌中的投資機會，研究范圍主要包括住宅類和商業地產類公司，剔除可比性低的園區類、物業類等房地產公司。

首先，拿地時間早，地價成本低的地產公司是政策調控的“避風港”。據上證報資訊統計，近三年未拿地或拿地較少的上市公司有萬科、沙河股份、深長城、泛海建設、陽光股份、國興地產、臥龍地產、萬通地產、天房發展、空港股份、棲霞建設等。

其次，在市場低迷期，現金充裕的公司一方面抗風險能力強，后續開發有保障；另外一方面易擴大規模，發展潛力大。用貨幣資金占存貨比例（表示公司房產開發的現金保障強度的指標）和每股貨幣資金指標進行篩選，兩個指標同時較高的有西藏城投、首開股份、華遠地產、招商地產、陽光股份等上市公司。

最后，使用資產負債率和銀行貸款多少來評估償還債務負擔輕、財務風險小的上市公司。兩個指標同時較低的有名流置業、金宇車城、萬業企業、豐華股份、天保基建、招商地產等上市公司。

地產公司財務數據

證券代碼證券簡稱每股貨幣貨幣/存貨（％）資產負債率（％）銀行貸款/負債（％）存貨/資產（％）每股貨幣資金分值貨幣/存貨分值資產負債率分值銀行貸款/綜合分值

資金（元）負債分值

600641萬業企業2.0379.7447.3126.8039.2930444437155

000667名流置業1.8854.7939.9720.7753.8127384741153

600638新黃浦2.4770.0850.5838.5731.5034414126142

002208合肥城建3.1639.4661.4932.3355.3243333332141

000608陽光股份2.5465.0567.0621.5137.1535392140135

600606金豐投資2.2388.6654.8943.9726.2432483815133

000402金融街5.4466.5963.4341.7846.1647402620133

000024招商地產4.7025.4760.3928.2366.8545163436131

600239云南城投3.1585.2862.2854.8024.444247305124

000042深長城5.9343.5567.3741.8650.2449361919123

600773西藏城投5.6898.3088.3939.5445.034850123122

600376首開股份13.1591.7572.4551.6844.755049119119

600246萬通地產1.8335.9067.1519.0362.0126292043118

000803金宇車城0.0428.8241.2713.167.461224648117

000965天保基建1.2019.6250.412.5271.5515104250117

600684珠江實業2.8046.1956.2573.1161.983937372115

600325華發股份5.1535.3572.2336.5458.3846281228114

000797中國武夷3.7673.7271.7446.4638.1044431313113

600162香江控股2.9682.6571.6952.2843.604045147106

600175美都控股0.8673.2944.4350.2239.498424511106

600743華遠地產2.6983.8074.5948.0243.113746812103

000046泛海建設2.2532.2262.5043.0766.3433242917103

000514渝開發0.5638.5036.9142.4828.575324818103

601588北辰實業1.5136.3265.3235.4751.4220302329102

600823世茂股份2.1426.4557.3943.6254.543117351699

600615豐華股份0.4115.6350.1414.2170.3334434696

600240華業地產2.7640.2770.8654.4161.45383416694

600665天地源1.6335.0973.0929.9053.28242793494

000616億城股份1.2417.8364.0218.8576.78168254493

600576萬好萬家0.5641.2817.1443.4563550192

000002萬科A1.6317.3168.0616.9069.75237174592

002016世榮兆業0.5320.4451.6530.8360.71411403388

600675中華企業2.5537.9972.9451.0359.323631101087

600322天房發展1.1614.9662.2622.1478.95143313987

000918嘉凱城1.3033.6375.2629.1146.22182663585

600393東華實業1.0416.7166.858.7464.7495224985

600657信達地產1.1021.8756.7541.0957.981114362283

600383金地集團1.9321.4867.5639.1172.702813182483

000546光華控股0.1911.3561.8413.5270.2122324783

000631順發恒業1.1433.0881.7319.2247.11132524282

600533棲霞建設1.6628.2363.2451.9370.66252127881

600048保利地產3.0317.2574.9538.9774.1041672579

000718蘇寧環球1.2428.0571.0637.4567.311720152779

600185格力地產1.9422.9075.2935.2170.45291553079

000668榮豐控股0.5711.0131.0241.4875.4871492178

000031中糧地產1.0829.0453.7356.4848.65102339476

000558萊茵置業1.4627.9277.5434.3563.00191943173

002244濱江集團1.5618.0678.1823.0358.3722933872

000926福星股份1.5426.8564.3757.3336.48211824366

000014沙河股份1.1020.7462.5544.1469.951212281466