滬寧樓市繼續低迷

樓市調控的威力，繼續在重點城市顯現。上海的房展會冷冷清清，購房者以“看”房為主；南京雖然二手房價格下降，但是仍未換來市場的認可。

在上周末舉行的“上海房地產展示交易會”上，記者發現，此次房展會場面比以往冷清許多，不少樓盤推出打折措施，但幅度不大，試探意味濃厚；購房者則以“看房”為主，在普遍的觀望氛圍中尋找房價的走勢。

業內人士認為，目前的相持局面將持續一段時間，需要依靠房價的合理來促進購房力的釋放，從而激活下半年的房地產市場。

有６０多家房展商參加了此次房交會，數量比今年５月的房交會下降了三分之二。雖然參展商中不乏萬科、保利、龍湖等一些知名房地產企業，但這可能是上海展覽中心這一房展“福地”近年來舉辦的最為冷清的一次房交會了。

而在南京，據南京３６５地產家居網統計，房地產調控新政策出臺３個月以來，南京全城各板塊二手房掛牌均價普遍下降，其中降幅最大的浦口區達到２１．９％，此外，河西新城區、棲霞區、雨花臺區降幅也超過了１０％。

但二手房掛牌價下跌并沒有帶來市場認可，南京網上房地產統計數據顯示，相比新政策前每個月８０００套上下的成交量，６月南京二手房成交量只有２７３１套。７月上旬，二手房成交量只有５９４套，平均一天不到６０套，市場在谷底徘徊。