廣州房管局召開閉門會議研究樓市新政影響

廣州市國土房管局21日召開閉門會議，了解新政以來的廣州樓市變化，探討當前的形勢。

據中新社4月22日報道，從廣州市國土房管局獲悉，針對市場的變化，該局21日下午緊急召集四大國有銀行、三大中介和富力、萬科、中海、恒大、新世界和保利六大開發商以及多位業內專家召開閉門會議，探討當前的形勢。

廣州市國土房管局相關負責人在回應媒體咨詢時表示，此次閉門會議旨在聽取多方意見，了解新政以來的廣州樓市變化，并結合本地實際情況提出建議。

據與會人士透露，在閉門會議上，四大國有銀行紛紛表態已明確開始按照房貸新政執行。銀行界代表普遍表示，對于二套房新政已經開始執行，但還沒有明確是否禁止對三套房的貸款，同時，目前4月份各家銀行分配給廣州的房貸額度都已經基本放完了，5月以前其實是很難再批準新的貸款。

而參加會議的開發商則表示，密集出臺的調控新政過于嚴厲，有點“吃不消”，有的甚至呼吁“中央政策已經夠厲害了，地方政府就不要再出政策了。”廣州市國土房管局表示，目前正在研究落實國家調控政策的具體措施，防止房地產市場出現大起大落。

對于樓市的走勢，業內人士的研判并不一致，表示還需要觀察一段時間。會上，有個別開發商擔心，即將在2010年中推出的亞運城8,000套住宅項目，有可能遭遇新政的嚴峻考驗，因為此前開發商預期亞運城的買家以投資客為主，“現在恐怕要適當考慮下調房價，比如賣9,000元/平方米。”。

不過，也有開發商表示，從目前反饋的情況看，成交仍保持穩定，高價樓盤的成交也未見大幅下滑，公司的策略還是“以不變應萬變”，密切留意市場對新政的消化情況。合富輝煌集團首席市場分析師黎文江認為，各大發展商是否有銷售策略的調整，將在“五一”黃金周初露端倪，“五一”將是新政的試金石。

(徐志嬌 編輯)

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