香港3月8日至14日二手樓成交量激增36%

根據利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在3月8日至14日共取得570宗買賣個案，較3月1日至7日的420宗增加36%，成交量在春節后已連升三周；港、九、新界三區二手交投持續全線上揚，九龍區屋苑表現最為突出。

據香港文匯報3月16日報道，利嘉閣地產董事陳大偉指出，樓市小陽春正散發無比熱力，不僅一手新盤個個熱賣，二手市場亦有出色表現，春節后指標屋苑交投持續急速攀升，成交數字更重返去年底、今年初的旺市水平。根據利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周(3月8日至14日)共取得570宗買賣個案，較前周(3月1日至7日)的420宗增加36%，成交量在春節后已連升三周；在市場承接增強的情況下，期間二手樓價亦微升0.6%，令樓價的連升紀錄進一步延長至16個星期，而期間漲幅更累積至9.2%。

50屋苑交投570宗

環顧各區市況，港、九、新界三區二手交投持續全線上揚，九龍區屋苑表現最為突出。事實上，在矚目新盤YOHO?Midtown熱賣過后，向隅買家開始回流各區二手市場，大部分購買力集中流向東南九龍、將軍澳及西九龍市場，從而整個九龍區二手交投急劇增加。該區21個指標屋苑在上周共錄230宗二手買賣，較前周的148宗激增55%，增幅屬三區之首；新界區21個指標屋苑上周則累錄256宗買賣，按周彈升25%，增幅居次；港島區9個屋苑上周共有84宗買賣，較前周的68宗增加24%，排名第三。

9個屋苑交投增1倍

按屋苑分析，列入觀察名單的50個屋苑當中，有29個屋苑成交量有所回升，其中9個屋苑的成交量升幅更超過1倍；中價屋苑表現較為突出，受惠YOHO?Midtown向隅客源，再加上換樓流轉動力增強，城市花園的成交量由前周1宗激增6倍至上周的7宗，升勢最為凌厲；將軍澳廣場及牽晴間的成交量，則同時由3宗增加至12宗，增幅達3倍，并列次席。至于嘉湖山莊則以58宗買賣，成為上周熱賣屋苑之首。

康怡樓價升6.7%

樓價方面，由于換樓流轉力量顯著增強，而換樓客財力及追價意欲一般又較其他客源為高，推動各區二手樓價加速上揚，其中康怡花園、綠楊新?及麗城花園的樓價，便分別在上周錄得6.7%、5.5%及4.8%的實質升幅，成為上周樓價升幅最大的三大屋苑。

(付影?編輯)