預售屋將強制履約保證 學者：不宜貿然上路

消保會要求建商最快從明年二月開始，就要實施預售屋履約保證。有學者認為，雖然讓消費者購屋時能有多一層保障是好事，不過，細節和配套應該進一步討論，檢討，不宜貿然上路。也有學者認為，履約保證應該針對較有風險的建商，不應一體適用。（陳鳳如報導）

政治大學地政系教授張金鶚認為，政府希望實施預售屋履約保證當然是好事，但能否實際操作、執行，外界還有疑慮。他表示，如果實施履約保證、但費用很高，對消費者也不見得有好處。

玄奘大學財經系副教授花敬群則表示，政府應該建立一套制度，先對建商的信用進行評鑑。花敬群認為，預售屋履約保證涉及建商的信譽，如果是過去一些信譽良好的建商，未必需要做履約保證，因為，如果未來所有預售屋、建商都要履約保證，業者因此墊高成本，房價恐怕會被拉高。